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Autorizaciones en áreas restringidas

Proceso administrativo... un camino a seguir paso a paso

Muchas bodegas están ubicadas en espacios de interés paisajístico o en edificios monumentales de gran prestigio.
Estos condicionantes, muy presentes en el territorio italiano, permiten preservar y proteger el valor paisajístico de determinados lugares y favorecer la recuperación funcional y estética del patrimonio edificatorio rural existente.
Las regulaciones mejoran y protegen las áreas, pero a veces generan un límite a las opciones de diseño y las opciones comerciales de las actividades incluidas en este valioso entorno.
La realización de una intervención edilicia en zonas de condicionante ambiental paisajístico requiere el conocimiento del procedimiento administrativo para obtener la autorización paisajística del organismo competente; la verificación de la oportunidad del procedimiento administrativo y la evaluación del proyecto requieren un conocimiento cuidadoso de la interpretación de las limitaciones de acuerdo con la legislación de referencia del territorio objeto de la solicitud.
Muchas empresas que necesitan ampliar o informar cambios o mejoras externas a locales existentes, tienen que lidiar con las limitaciones impuestas por esta normativa, tales como:
área agrícola:
en general, las normas de edificación de los distintos municipios exigen que los edificios de nueva construcción se adapten a los modelos tipológicos de la edificación rural local. restricción ambiental:
normalmente es la presencia de un elemento generador del condicionante presente en el entorno, como un curso de agua, un área protegida (un área SIC), inserción dentro de un parque de autoridad, zonas costeras, áreas de interés arqueológico, etc..; por lo general, además del área, la restricción también se extiende a las intervenciones en los edificios existentes.
restricción por PRG
los planes reguladores municipales contienen a menudo el censo de edificios de especial valor histórico y arquitectónico. A cada edificio o conjunto de edificios le corresponde un formulario que indica los elementos a conservar, indicando generalmente el grado de protección.
Restricción histórica monumental
se refiere a edificaciones de particular interés histórico-monumental, en general el proyecto debe conservar y valorizar los elementos de interés histórico y arquitectónico, ya que constituyen un patrimonio a valorizar.

Un ejemplo de enfoque de diseño en contextos similares a los descritos se desarrolló en la bodega "Ida Agnoletti" en el territorio de Volpago del Montello en la provincia de Treviso.
La empresa está ubicada en una finca rural rodeada de viñedos dentro de un área restringida y había la necesidad de obtener una nueva estructura para el almacenamiento de herramientas.

Foto de la finca existente del siglo XVI sede de la empresa.

La entrevista con el propietario de la empresa para conocer las necesidades funcionales y organizativas de los nuevos espacios objeto de la intervención.

El proyecto se desarrolló tomando como elemento principal el vasto paisaje cubierto de viñedos, tanto de propiedad de la cava como de los terrenos aledaños. Se intentó mitigar visualmente el edificio cubriéndolo en su totalidad con vegetación trepadora y dando la oportunidad a los clientes/visitantes de la cava de contemplar el paisaje desde la cubierta practicable.

El proyecto de la caseta de aperos y el uso de la cubierta como mirador.

La foto aérea y la fotoinserción muestran cómo la zona se incluye entre las zonas agrícolas dedicadas al cultivo de la vid que se extienden por todo el territorio de Volpago del Montello.

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